Entretien et diagnostic de toits terrasse

Notre équipe de couvreurs spécialisés en toits terrasse se tient à votre disposition pour assurer l’entretien et si besoin le dépannage de votre toiture terrasse. Intervention 7j/7 sur Bordeaux comme dans toute l’Aquitaine.

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Intervention 7j/7

EIB Bordeaux, spécialiste de votre toiture terrasse à Bordeaux

L’entretien et le diagnostic de votre toit terrasse sur Bordeaux et en Aquitaine

Tout comme les toitures classiques, les toits terrasse nécessitent un entretien régulier afin de garantir leur durabilité et étanchéité. Obligatoire pour maintenir votre garantie décennale et préconisé dans les autres cas, il doit être réalisé au moins une fois par an en privilégiant la période automnale et permet de garantir d’une part la propreté de votre toit mais également d’en contrôler l’état. Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur ce que nous vous proposons en matière de diagnostic de fuites et d’entretien pour votre toiture terrasse.

Pour toute demande de devis en vue d’une intervention sur Bordeaux ou en Aquitaine, n’hésitez pas à nous contacter.

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Diagnostic de toit terrasse : comment détecter les fuites ?

Vous constatez après intempéries des fuites et infiltrations au niveau de votre toit terrasse ? Notre équipe dédiée à la recherche de fuites est en mesure de déceler l’origine de vos infiltrations et d’appliquer les mesures nécessaires pour garantir l’étanchéité de votre toit.

Nous procédons de plusieurs manières selon la nature de votre toit :

Recherche d’infiltrations par fumigène

Nous insufflons une fumée épaisse de couleur blanche sous votre revêtement d’étanchéité.
La fumée ressortira alors au niveau des fuites de votre toit terrasse. Cette méthode ne peut être appliquée que dans le cas de toits terrasse lestés (gravillonnés, dalles sur plot).

Recherche d’infiltration par gaz traceur

Nous injectons du gaz à basse pression sous votre complexe d’étanchéité. Une fois le gaz bien diffus, nous utilisons une sonde appelée renifleur pour détecter les fuites de gaz au sein de votre toiture. Il s’agit d’une technique très précise et donc très efficace.

Recherche d’infiltration par sonde électro-acoustique

Si les deux méthodes précédentes s’avèrent inappropriées, nous pouvons tenter de détecter la ou les fuites par l’utilisation d’ondes électriques : nous arrosons votre toit terrasse dans son ensemble afin que les ondes puissent se diffuser dans ses moindres recoins et détectons de cette manière les anomalies sur votre toit.

Ces trois méthodes ont l’avantage d’être rapides à mettre en œuvre et efficaces pour la détection des fuites sur votre toit : plusieurs solutions vous seront alors proposées pour la réparation de votre toit terrasse.

Équipés des outils de détection nécessaires à la recherche d’infiltrations et problèmes d’étanchéité, nos experts peuvent assurer un diagnostic complet de votre toit terrasse en complément de son entretien. N’hésitez donc pas à nous contacter pour toute intervention urgente ou non sur Bordeaux et dans toute l’Aquitaine.

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Les causes d’usure de votre toit terrasse

Votre toit terrasse subit de nombreuses contraintes physiques et peut, avec le temps, perdre en étanchéité, d’où l’apparition de fuites et infiltrations. En cause :

Le manque d’entretien

Le manque d’entretien / de nettoyage est l’une des premières causes de détérioration d’un toit terrasse. L’accumulation d’eau de pluie, de saletés et de végétation, couplée à certaines conditions climatiques, accroit en effet considérablement les risques d’infiltration : sans un nettoyage régulier, la végétation peut proliférer et s’enraciner dans le complexe d’étanchéité, vos systèmes d’évacuation d’eau de pluie peuvent se boucher et l’eau de pluie stagner sur votre toit terrasse.
Prévenir les fuites et infiltrations d’eau commence donc par un entretien régulier de son toit- terrasse, accessible ou non.

Les travaux sur le toit

Les interventions sur votre toit terrasse peuvent parfois entraîner des dégâts sur le complexe d’étanchéité, compromettant son imperméabilité. C’est notamment le cas lors de l’installation de panneaux solaires : si mal exécutée, l’étanchéité de votre toit risque d’en prendre un coût.
Pensez donc à toujours faire vérifier votre toiture après une telle intervention. Mais cela peut aussi être dû à la pose du complexe d’étanchéité en lui-même : si le support se révélait humide ou si les soudages se sont avérés défectueux, des infiltrations pourront apparaître avec le temps. Dans ce cas, seule une rénovation complète pourra rectifier le problème.

L’usure naturelle

Votre toit terrasse est soumis à de nombreuses forces extérieures ainsi qu’à la vétusté de ses matériaux. Tandis que les dilations mécaniques de vos revêtements causeront à termes des fissures, les membranes et soudures du complexe d’étanchéité perdront elles peu à peu en souplesse et résistance.
Cette usure naturelle ne peut malheureusement être évitée. Elle peut cependant être retardée en choisissant des matériaux de qualité.

Comment se déroule un entretien de toit terrasse ?

Chez EIB, nous assurons l’entretien de toits terrasse de la manière suivante :

Examen général des revêtements de votre toit-terrasse

Nous vérifions toujours votre toiture dans sa globalité avant toute intervention. Ce contrôle se veut visuel et permet d’identifier immédiatement les problèmes urgents en matière d’étanchéité, et ce qui devront être programmés ultérieurement.

Vérification des ouvrages annexes

Les ouvrages sont généralement le point faible des toits-terrasse. Ils représentent l’ensemble des éléments qui « ressortent » de votre complexe d’étanchéité (reliefs, solins, acrotères, costières etc.), soit au sein même du toit, soit à sa périphérie. Leur vérification est donc importante, ces derniers étant parfois à l’origine d’infiltrations d’eau.

Vérification des chéneaux et orifices d’évacuation des eaux

Des chéneaux bouchés peuvent entrainer des débordements au niveau de votre toit, une mauvaise évacuation des eaux et a fortiori des infiltrations. Les mousses, feuilles mortes et autres matières organiques sont généralement la cause de ces bouchages.

Désherbage / Démoussage

Pour éviter l’accumulation de végétations sur votre toit-terrasse, il est important de procéder à son désherbage et démoussage. Le démoussage se fait généralement à la main pour les gros agglomérats, puis si besoin par le passage d’une solution de nettoyage compatible avec votre complexe d’étanchéité.

Nettoyage complet de la toiture et évacuation des déchets

La phase de nettoyage dépendra grandement de la composition de votre toit terrasse. Dans le cas de dalles sur plots, nous utilisons le jet d’eau (non haute-pression) pour nettoyer dalles et supports. Pour les revêtements auto-protégés, nous éliminons boues et limons qui s’y seront accumulés. Dans le cadre d’un revêtement gravillonnaire, nous réorganiserons ce dernier pour une couverture parfaite. Dans tous les cas, nous évacuerons l’ensemble des déchets qui s’y seront accumulés pour redonner à votre toit-terrasse son aspect d’origine.

Rapport complet de la visite

Une fois l’entretien terminé, nous procédons à la réalisation d’un rapport complet comprenant l’énumération de nos interventions sur votre toiture, la liste des problèmes repérés avec photos à l’appui et un devis de réparation répondant à ces problèmes.

Les réparation possibles

Spécialisée dans le nettoyage des toits terrasse, notre équipe de couvreurs se tient à votre disposition pour garantir la pérennité de votre toit plat : n’hésitez pas à nous contacter pour toute intervention d’entretien et nettoyage sur Bordeaux et dans toute l’Aquitaine.

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